نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک و تحویل مبیع
فرم معتبر دادخواست الزام فروشنده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی سند مالکیت آپارتمان / زمین همراه با مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در تحویل.
فرمت رسمی دادخواست قوه قضاییه
برگ دادخواست به دادگاه عمومی نخستین (بدوی)
مرجع صالح رسیدگی: دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک
| خواهان (شاکی) | مشخصات خواهان (شاکی / متقاضی) |
| خوانده (طرف دعوی) | مشخصات خوانده (طرف دعوی) |
| وکیل یا نماینده قانونی | وکیل پایه یک دادگستری (در صورت معرفی) |
| خواسته یا موضوع و بهای آن | ۱. الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ششدانگ پلاک ثبتی ... بخش ...\n۲. الزام خوانده به تحویل مبیع و اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی\n۳. مطالبه خسارت تاخیر در اجرای تعهد (وجه التزام روزانه) از قرار روزانه ... ریال از تاریخ ... لغایت زمان اجرای حکم با احتساب خسارات دادرسی |
| دلایل و منضمات دادخواست | ۱. تصویر مصدق مبایعهنامه شماره ... مورخ ...\n۲. گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه اسناد رسمی شماره ...\n۳. استعلام ثبتی پلاک ثبتی مورد معامله\n۴. تصویر چکهای پرداختی ثمن معامله |
شرح دادخواست و متن دفاعیات:
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی،\n\nبا سلام و عرض ادب،\nاحتراماً به وکالت / اصالتاً به استحضار میرساند:\nمطابق مبایعهنامه شماره ... مورخ ...، اینجانب اقدام به خرید ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش ... شهرستان ... از خوانده محترم نمودهام و کلیه تعهدات مالی و اقساط ثمن معامله در موعد مقرر پرداخت گردیده است.\n\nمطابق بند ... مبایعهنامه، طرفین توافق نمودند که در تاریخ ... در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... حاضر شده و نسبت به انتقال رسمی سند و تحویل مورد معامله اقدام نمایند. متاسفانه خوانده محترم در تاریخ موعود در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور شماره ... صادر گردیده است.\n\nبنابراین با توجه به قاعده لزوم قراردادها (ماده ۲۱۹ قانون مدنی) و تعهدات قراردادی، مستنداً به مواد ۱۰، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۲ و ۲۳۰ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، صدور حکم بر الزام خوانده به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی انتقال و تحویل مبیع به همراه پرداخت وجه التزام قراردادی و خسارات دادرسی مورد استدعاست.
محل امضاء یا اثر انگشت خواهان: ___________________تاریخ ثبت دادخواست: ۱۴۰۵/۶/۵